“Salvador é o maior mercado imobiliário do Nordeste, um dos maiores do Brasil” diz o CEO da Moura Dubeux

O baiano Diego Villar, CEO da Moura Dubeux, considerada a maior incorporadora do Nordeste, disse na entrevista para o editor-chefe do Portal M!, Osvaldo Lyra, no Jornal A Tarde, que  Salvador é o maior mercado imobiliário do Nordeste e um dos maiores do Brasil.

“O problema de Salvador é que muita gente foi explorar o mercado entre 2006 e 2014, lançou muito mais do que o mercado absorvia, houve um erro de planejamento das incorporadoras, e aí super ofertou a cidade. Hoje é exatamente o oposto”, disse.

Entre os anos de 2020 e 2021, foram lançados sete empreendimentos de alto padrão em Salvador, mesmo com a pandemia provocando uma série de impactos sobre o setor produtivo. Neste cenário, Diego Villar ressaltou que o mercado aproveitou a redução da taxa de juros para minimizar os efeitos da crise.

“É até estranho eu dizer que a Moura Dubeux cresceu durante a pandemia. Ela cresceu em vendas, cresceu em se remodelar na forma de trabalhar, entender esse momento e até adaptar os produtos para essa demanda. A pandemia trouxe uma redução da taxa de juros, o governo, para minimizar os efeitos da crise de saúde na economia, reduziu a taxa de juros para incentivar o investimento privado na economia. E aí o mercado imobiliário aproveitou, pois o combustível que acende a fogueira e joga a chama muito alta são os juros”, ressaltou.

O CEO disse ainda que as pessoas passaram a repensar sua própria casa e a ver que “tinha acesso a crédito muito mais barato, o banco oferecendo”.

“Então repensaram a sua própria casa e adquiriram um novo produto imobiliário. Ao mesmo tempo, o que o Paulo Guedes chama de rentistas, as pessoas que estavam acostumadas a ter seu dinheiro aplicado na renda fixa em todo mês, com a queda da taxa de juros perdeu essa atratividade e foi buscar investimento diversificado. Seja na renda variável, ações, títulos públicos, o que seja. Mas o imóvel é um dos investimentos mais seguros que você tem”, pontuou.

Villar também pontuou que “você sempre vai encontrar que o imóvel valorizou”.

“Eu não conheço ninguém que comprou um imóvel e foi a zero. Pode ter perdido dinheiro, mas quando você olha qualquer curva longa do prazo da valorização do imóvel, você sempre vai encontrar que o imóvel valorizou. Então nós tivemos esses dois públicos que começaram a repensar e buscar o imóvel, seja como investimento, seja pensando na moradia, e aí a empresa foi rápida em se adaptar, adequar os produtos para essa nova realidade, essa demanda”, falou.

“E os números estão falando por si só, acabou sendo bastante exitoso. Isso é um esforço enorme de muita pesquisa que a gente sempre faz, todo produto nosso tem pesquisa atrelada. Ao mesmo tempo, o time que a gente desenvolve ao longo do tempo, o modelo de negócio que a gente compartilha as informações e toma decisões no comitê, isso ajuda muito tanto na velocidade quanto na qualidade do produto que é oferecido”, finalizou.