Presidente do Creci afirma que esse é o momento de comprar imóveis

Na avaliação do presidente do Conselho Regional de Corretores da Bahia (Creci), Samuel Prado, o contexto econômico que o Brasil vem passando, com estabilização da taxa básica de juros (2,25%), o  controle da inflação (4,31% em 2019) e as oportunidades de financiamento com juros mais baixos, sinaliza que é o momento de comprar imóveis. 

“Importante ressaltar que a compra do imóvel não deve ser para investimento porque o mercado não está aquecido. Mas, considerando as boas taxas de juros de um financiamento imobiliário, dá para falar que estamos no momento de comprar a casa própria”, disse Samuel.

Na Caixa Econômica, a taxa das linhas de financiamento de imóveis citadas pelo presidente do Creci variam entre 8% ao ano a 9,75% ao ano. Para conseguir as melhores taxas, a condição da Caixa é que o cliente tenha uma relação com a instituição, como receber salário, ter uma poupança ou até fazer investimentos por meio do banco.

Compra do apartamento usado
Aprovado o financiamento imobiliário pelo banco, caberá ao comprador uma análise criteriosa sobre a situação do imóvel usado. Além de observar a manutenção do espaço, o presidente do Creci orienta que o consumidor deve checar se a casa ou o apartamento possui alguma pendência na justiça. 

“É uma das primeiras atitudes, antes de fechar o negócio. Tem que ver se o imóvel tem algum débito atrasado de IPTU ou de outras pendências judiciais”, explicou Samuel.

Caso o comprador, durante a procura pelo imóvel, opte por contratar um corretor de imóveis, Samuel também orienta que se faça uma pesquisa sobre o trabalho do profissional, antes de fechar qualquer contrato. 

“Tem que ver se o corretor está, de fato, inscrito no Conselho Regional de Corretores da Bahia. Dá para ver isto no nosso site. Também é bom que o comprador busque contato com o proprietário do imóvel para saber se aquele corretor está autorizado a vender o imóvel negociado”, instruiu o presidente da Creci. 

Casa própria
Na mesma perspectiva do presidente da Creci, o advogado João Filipe de Sá acredita que a estabilização das taxas básica de juros e das linhas de crédito imobiliário proporciona um bom cenário para comprar um imóvel residencial.  

“Anteriormente, estávamos pensando na locação do apartamento. Mas, com a diminuição da taxa básica de juros e também do juros imobiliário, se tornou mais atrativo fazer a compra”, disse o advogado, que pretende adquirir um imóvel usado ainda este ano com sua noiva.

Ele também comentou que o contexto de pandemia e de crise econômica vem aumentando a oferta de apartamentos usados. “Muita gente está precisando vender o imóvel para ter renda”, contou João Filipe.