Preço dos imóveis deve aumentar em Salvador para acompanhar custos

O preço de novos imóveis em Salvador pode aumentar uma vez que o índice de variação não está acompanhando o aumento do custo das matérias primas. O aumento do preço dos imóveis residenciais novos ainda é muito inferior ao aumento de custos da construção civil, que vem em alta desde junho de 2020. A informação foi divulgada na tarde desta quarta-feira (27), pela economista da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), Ieda Vasconcelos, em coletiva de imprensa que marcou os 70 anos do Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia (Sinduscon-BA). 

“Enquanto o índice  internacional de custo da construção aumentou 21,76% desde julho do ano passado, o preço de imóveis em Salvador aumentou apenas 6,21%, ou seja, o aumento de preço não está acompanhando o aumento de custos”, pontuou a especialista. 

Segundo o levantamento divulgado pela CBIC, Salvador é a 5º região com a menor variação nos reajustes dos imóveis, desde 2020. No ranking, Belo Horizonte lidera com um percentual de 15,89%, seguido por Curitiba, com 12,94%, e Rio de Janeiro e São Paulo, que empatam com 10,57% de reajustes. 

Para Ieda, a tendência do mercado imobiliário na capital baiana é aumentar. “Essa é a tendência econômica. Quem dita o preço é o mercado. Diante de um estoque baixo com uma defasagem de preço em função de insumos deste tamanho, o momento para comprar é o estoque atual porque os novos lançamentos não tem como virem com essa defasagem de preço. Nenhuma cidade consegue repassar tudo, mas algumas conseguiram chegar perto. Agora, Salvador é o que está mais distante. É uma distância muito grande entre o custo e o preço”, ponderou.

Ieda explica que, se comprar os custo da construção civil atual com o período de 2020, quando o setor começou a ter um aumento mais forte nos preços dos insumos, de lá para cá, até março deste ano, o custo total de materiais, no custo final de uma construção geral, aumentou em mais de 26% e a mão de obra teve um crescimento de 12%, ou seja, o maior impulso no aumento do custo foi dado pelo material de construção. 

Ainda durante a coletiva, a economista revelou dados inéditos sobre a Bahia, onde o estado responde por 5%, equivalente a R$ 12,488 bilhões, do Produto Interno Bruto Nacional (PIB), que gira em torno dos R$ 248,643 bilhões. O estado baiano é o maior setor da construção civil do Nordeste, onde produz 30% do PIB total da região. A Bahia tem quase 104 mil trabalhadores com carteira assinada, mais de 49 mil estão em Salvador.  

Ainda conforme os dados apresentados, a Bahia foi o segundo estado que mais abriu novos postos formais de trabalho na construção em janeiro e fevereiro de 2022. Foram 7.520 novas vagas abertas no período, ficando atrás somente de São Paulo, que abriu 26.404 postos com carteira assinada.

“Salvador responde por 37% do total de trabalhadores de carteira assinada no estado, um total de 1,822 milhão de carteiras assinadas em todas as atividades na Bahia, sendo 7% na construção civil e em 2021, registrou um aumento de 3,7% na construção civil na Bahia cresceu 13,7%”, exaltou Ieda Vasconcelos. 

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