Empresa investe R$ 1 bilhão em apartamentos para aluguel diferenciado em São Paulo
A administração de tudo fica por conta da Vila 11
A Vila 11 inaugura em agosto e já tem com uma proposta de aluguel diferenciada em São Paulo. A empresa tem seu primeiro prédio localizado na Vila Madalena, perto do metrô, e tem apartamentos de 32 a 66 metros quadrados. Todos voltados para locação, que custa entre R$3.500 e R$3.800, sem contar as outras despesas. A administração de tudo fica por conta da Vila 11.
A proposta funciona da seguinte maneira: o cliente aluga um apartamento e todas as despesas de água, luz, internet e condomínio estão inclusas no pacote. Caso surja um imprevisto da lâmpada quebrar, por exemplo, a administração cuidará disso.
“Nosso objetivo é oferecer solução de locação profissionalizada, para que o cliente tenha uma moradia livre de aborrecimentos. Há uma série de dores no mercado de aluguel, que ainda é muito amador e pulverizado. Uma delas é a quantidade de boletos que se recebe”, afirma o presidente da empresa, Ricardo Laham, em entrevista para a Exame.
De acordo com os gestores, a empresa tem R$1 bilhão iniciais para investir no projeto, e já usou 60% do dinheiro. No modelo de negócio, a Vila 11 compra o terreno, constrói o prédio e faz a administração do aluguel dos apartamentos. Além do prédio prestes a inaugurar, tem outros três já em construção nos bairros de Pinheiros, Paraíso e Bela Vista, e mais seis projetos em fase de desenvolvimento.
A expectativa é chegar a 15 a 20 prédios na cidade e ter 3.000 apartamentos para alugar no prazo de cinco anos. A Vila 11 é do fundo de investimento privado Evergreen, que já tem projetos do tipo em outros países como Estados Unidos, Reio Unidos, Austrália e Holanda. No Brasil, o fundo é dono da empresa de armazenamento Goodstorge.
Com informações da Exame.
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