Aluguel residencial sobe 12,3% em Salvador em 2023, mostra FipeZap

O preço do aluguel residencial encerrou 2023 com uma alta acumulada de 12,37% em Salvador, segundo o Índice FipeZap, divulgado nesta terça-feira (16). Em nível nacional, o aumento foi de 16,16%. O resultado nacional é ligeiramente menor do que em 2022 quando teve alta de 16,55%, o maior resultado em 11 anos.

Na moeda brasileira, isso significa que enquanto o metro quadrado na capital baiana ficou em R$ 33,10, enquanto a média do país chegou a R$ 42,53 no mês de dezembro.

Conforme apuração do G1 Bahia, em Salvador, os bairros com aluguéis mais caros são:

Barra – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 45,70/m² | Variação em 12 meses: 21,4%

Ondina – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 42,30/m² | Variação em 12 meses: +31,3%

Caminho das árvores – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 42,00/m² | Variação em 12 meses: +15,4%

Pernambués – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 41,60/m² | Variação em 12 meses: -0,1%

Imbuí – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 35,10/m² | Variação em 12 meses: +16,2%

Graça – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 33,30/m² | Variação em 12 meses: +0,1%

Pituba – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,90/m² | Variação em 12 meses: +16,20%

Rio Vermelho – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,90/m² | Variação em 12 meses: +10,8&

Itaigara – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,30/m² | Variação em 12 meses: +19,7%

Brotas – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 27,10/m² | Variação em 12 meses: +4,8%

Cenário nacional

A variação anual do índice ficou acima dos resultados acumulados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do IBGE (+4,62%) e do Índice Geral de Preços – Mercado da FGV (-3,18%). Nessa comparação, o preço do aluguel residencial foi mais que três vezes maior que o IPCA, um dos principais índices de inflação.

O Índice FipeZap analisa o comportamento dos preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. Todas as 25 cidades que integram a cesta do índice registraram alta anual na locação residencial, incluindo as 11 capitais: Goiânia (+37,28%); Florianópolis (+27 68%); Fortaleza (+21,95%); Curitiba (+20,70%); Rio de Janeiro (+19,79%); Belo Horizonte (+17,11%); Porto Alegre (+13,88%); São Paulo (+13,28%); Recife (+12,40%); Salvador (+12,31%); e Brasília (+11,37%).

Preço médio por metro quadrado

Com base nos dados de dezembro de 2023, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 42,53/m². Os maiores valores médios foram de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 54 74/m²); já os menores foram de unidades com três dormitórios (R$ 37,09/m²).

O maior valor médio foi identificado em Barueri (SP), com R$ 59 06/m². Entre as capitais, o aluguel médio mais caro é em São Paulo, também a segunda colocada no ranking geral das 25 cidades analisadas, com o valor médio de R$ 51,62/m².

Confira o preço médio do aluguel residencial em cada cidade do índice:

– Barueri (SP): R$ 59,06/m²

– São Paulo (SP): R$ 51,62/m²

– Florianópolis (SC): R$ 49,81/m²

– Recife (PE): R$ 47,78/m²

– Santos (SP): R$ 45,50/m²

– Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10/m²

– Brasília (DF): R$ 40,57/m²

– São José (SC): R$ 37,88/m²

– São José dos Campos (SP): R$ 37,85/m²

– Belo Horizonte (MG): R$ 36,76/m²

– Curitiba (PR): R$ 36,17/m²

– Goiânia (GO): R$ 36,07/m²

– Campinas (SP): R$ 34,87/m²

– Praia Grande (SP): R$ 34,82/m²

– Santo André (SP): R$ 34,05/m²

– Guarulhos (SP): R$ 33,52/m²

– Salvador (BA): R$ 33,10/m²

– Porto Alegre (RS): R$ 31,67/m²

– São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76/m²

– Joinville (SC): R$ 28,39/m²

– Fortaleza (CE): R$ 28,36/m²

– Niterói (RJ): R$ 26,81/m²

– Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82/m²

– São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83/m²

– Pelotas (RS): R$ 17,59/m²

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